領匯監察 ｜ Linkwatch

日期：2009年7月29日

新聞稿

領匯三年零八個月
吸血鬼瘋狂加租 商戶居民好悽慘

在2004年隨著終審法院對「領匯事件」作出最後裁決，而房委會於2005年11月底，再次將有關商業資產以「一股不留」方式售予領匯。來自小商戶、工人及居民等投訴的負面新聞從未間斷：

2009年度報章標題「領匯賺18億，千人失飯碗，收緊合約，保安三更改兩更」；「領匯百名保安，續抗議轉制，領匯變相減薪，工會斥無良」……
2008年度報章寫着「逆市逼走小商戶，議員促政府回購，領匯狂加租被轟吸血鬼……
2007年度新聞有「領匯拒續約，將致七十酒樓罷市」；「領匯彩明商場擴建通道縮至五米，居民提司法覆核求推翻決定」……
2006年度新聞標題寫着「屋邨醫生遊行抗議領匯逼遷」；「冷血扼殺逼走小商戶，領匯揚言汰弱留強」……

領匯──你最大弱點就是你的歷史包袱
2004年12月，房委會試圖繞過立法會，將180項「公屋商業資產」售予領匯公司的計劃，遭到公屋居民強烈反對，居民盧少蘭等更透過「司法覆核」令政府擱置有關計劃。這個行動在當時的社會引起很大爭議。時至今日，也許是時候讓整個社會反省將「公共資產徹底私有化」所造成的深遠影響。

「領匯」作為一間商業機構，一切可以股東的利益為依歸；它可以不斷翻新商場、拆骨改組進行「資產增值」；它可以「趕走小商戶」引入「連鎖店」；也可以透過「外判制、承包商」減輕經營成本……然而，「領匯」永遠無法擺脫的事實是，它的服務對象都是一群消費能力不高的公屋居民，它要在「石頭磨出血」來，最終是要整個社會付出沉重的代價。

領匯見錢開眼，大財團踢走小商戶
昨日「領匯監察」公布「領匯見錢開眼，大財團踢走小商戶」的調查報告，主要研究領匯在過去一年透過瘋狂加租、不續租及調遷舖位等手法令至小商戶無法生存的情況。調查報告指出：「在調查的14個商場當中，商戶的平均死亡率達兩成(20.11%)，跟2008年的死亡率19%相若。」另外調查報告亦指出，14個商場中共有1691個舖位，其中8個商場有超過一半商戶是連鎖店，反映領匯藉將商場翻新後，傾向引入連鎖店集團。「領匯監察」認為，大財團扼殺小商戶的生存空間，極可能出現下列的趨勢：資本進一步壟斷化；加深階級矛盾；加租引發物價高漲；加速貧富懸殊；公屋商場消費模式逐漸單一化。

領匯吸血鬼股東 權力出現變化
2006年TCI持有領匯18.35%權益，成為領匯單一大股東，2008年底TCI將其在領匯股權分別售予華人置業，套現10.4憶元，持股量大幅降至0.7%，TCI曾多次套現，於今年6月初再次减持領匯股權以套現3308萬，現時TCI在領匯持股比例由14.08降至13.98%。TCI仍有一定操控權，在領匯股權變動會直接影響領匯對於公屋商場及街市的發展方向，領匯股東成員跨國資本會否將商場街市拆骨改組呢？

領匯股價年年上升，管理層仍然不斷瘋狂加租，在此一般市民消費力疲弱之時，管理層「殺雞取卵」的短視營運方式，令人不禁懷疑是否有股東急於「抽身」的表現！外資財團短視搵快錢，只著眼於「空置率」和「出租率」明顯是領匯的未來的發展方向之一。總括而言，「小商戶無得留低」；領匯唯一考慮的是「有無錢賺、賺幾多、股價有無升」。

領匯無視終審判決 公屋商場的功能瓦解
公屋商場的出現，是為了方便居住於公共屋邨的居民。就算領匯再花幾多個十億去把商場裝修得如何美觀、高檔次，但同時不斷趕走小商戶、引入連鎖店及大集團；此舉只會令公屋商場失去其功能及存在意義。有些小商戶十數載的辛苦經營化為烏有；居民不能在公屋商場內購得所需用品，領匯實在責無旁貸，完全漠視其企業社會責任。最後，我們重申下列立場：

1. 立即停止再出售任何公共資產的計劃；
2. 有計劃地回購領匯；
3. 回購前，領匯必須確切履行「企業社會責任」；
4. 領匯必須訂立完善的「企業行為守則」；
5. 訂立公開、透明的定租制度；
6. 製定嚴格準則，確保小商戶在公平競爭下生存；
7. 容許小商戶優先選擇舖位，確保社區生態平衡發展；
8. 向承包商加租設訂上限，以防止承包商肥上瘦下；
9. 取消單一承包商制度；
10. 要求領匯定期與「領匯監察」會面。

領匯吸血鬼 踢走小商戶發布會

背景資料
自從領匯有限公司(簡稱領匯)於2005年11月接管香港房屋委員會轄下180個資產項目(包括：商場、街市及停車場)，過往三年零八個月，各大小領匯商場的商戶因面對領匯瘋狂加租、不續租、無理調舖位、增加管理費、按營業額收租及街市承包商無監管等新聞幾乎日日可聞。

過去一年，領匯的大股東TCI更不斷散貨套現資金，高層管理出現多次變動。領匯是否策略部署將部份商場和停車場拆骨改組…….。於去年12月16日領匯行政總裁羅爾仁出席立法會已斬釘截鐵公開表示：「租金要有競爭力，要市場看齊，會有調升調低，適合做一個劃一減租方案。」這正反映小商戶還有多少生存空間呢！

今年「領匯監察」走訪了領匯巳完成翻新的商場，了解商場內小商戶會否踢走？又有多少個大型連鎖店進駐領匯？詳情請看連結的報告

若索取調查報告，請致電領匯監察熱線。

領匯監察參與抗議領匯將停車場及商場保安及清潔員工，由三更轉兩更。領匯監察認為領匯這是裁員減薪的行為，導致工人失業，並違反06年在立法會的承諾。

英國對冲基金TCI不斷套現領匯股
跨國資本壟斷公共屋邨商場街市
『領匯為賺錢 瘋狂加租及引入連鎖店
踢走小商戶、剝削工人、犧牲居民社區需要』
政府出售公產惡果深遠 領匯喪盡社會企業良心

請看附件:

619 press release

領匯租金不減反加 喪失企業社會良心
領匯經濟逆市加租謀取暴利 房署免租額一個月助民紓困

(一)領匯倒行逆施 不理民生苦困
領匯有限公司(簡稱領匯)自2005年11月25日接管房委會轄下180個資產項目包括150商場、 100個街市及 178個停車埸。過去三年來領匯向股東分派利息都有一定的回報率，股東能有豐厚的回報牽，這涉及領匯如何將其資產物業增值，例如翻新裝修、增加可出租的空間、加租、分佣、加管理費及冷氣費等。

根據領匯今年11月12日公布中期業績報告，上半年(截至9月底) 業績表現理想。總收益為22.03億元，上升7.1%。分別在(一)零售佔12.31億元，上升7.3%；(二)街市收益2.39億元，上升3.5%；(三)熟食檔位1900萬元，上升5.6%；(四)教育或福利收益為2300萬元，維持水平；(五)房署辦事處及配套設施收益為4200萬元，上升13.5%；(六)商場推銷收益3200萬元，上升52.4%；(十)停車場收益4.849億元，上升6.1%；(八)其他收益1.33億元，上升8.1%。

(二) 金融海嘯經濟轉差 領匯租金不減反加
香港面對金融海嘯衝擊下，大小企商戶首當其衝面對昂貴租金，加上銀行收緊借貸，消費者信心疲弱，生意額下跌。商戶為求生存，向各大業主要求減租、凍租以助抗逆市。但領匯主席蘇兆明拒絕與民共渡時難，只表示「有不同類別商戶，領匯要視乎性質及業務，基金立場是跟商戶利益一致。」從最近領匯中期業績報告知悉雖然領匯物業租賃方面，零售設施租用率87.6%較去年同期90.5%為低，但在整體物業組合的平均單位租金為29.3元(去年同期每平方呎26.6元)為高。

(三) 領匯狂追市值租金 租金暴升激發民憤
領匯為求推高股價，不惜投資巨額逾21億進行資產提升工程強化26個項目，先有十大重點商場改造為A級商場(包括青衣長發商場、慈雲山中心、厚德商場、黄大仙中心、秀茂坪商場、啓田商場、鳳德商場、天水圍頌富商場、赤柱廣場)，而「領匯監察」於2008年7月29日巳公布一份「領匯轄下小商戶生存空間調查II」報告，指出領匯斷進行資產提升工程後，迫小商戶調舖、續租、加租、分佣、增闢舖位、引入單一品牌連鎖店等方式，令至小商戶結業(死亡率) 平均達19%。

因此，根據今年領匯中期業績報告提出未來投資11億完成餘下項目提升計劃，例如厚德商場及黄大仙中心將於明年首季完成，另樂富商場將於2010年第四季完成。然而小商戶面對金融海嘯，消費疲弱，但領匯仍狂追市值租金，以至過去一年來，「領匯監察」收到不少小商戶電話熱線的投訴「領匯加
租瘋狂，趕絕小商戶，賺取暴利，無企業社會良心」，包括有大埔廣福邨、將軍澳彩明街市、樂富商場、沙田愉翠街市、秀茂坪商場、上水彩園商場及街市、屯門良景商場及寳田街市等。

「領匯監察」於今年十一月及十二月份內，分別在沙田區及天水圍區，將兩個不同區域有領匯(愉翠/頌富)與房委會(博康/天恩)轄下街市商舖租金作出比較結果，領匯轄下的兩個街市(沙田愉翠及天水圍頌富)的租金都比房委會轄下的沙田博康及天水圍天恩街市為高。而且街市由外判承包商承租及管理後，租金明顯大幅飈升。

由於領匯在匯逆市加租，拒絕向小商戶減租，連月來不同地區小商戶向領匯抗議大幅加租及引入營業額抽佣代租等必苛刻條款。於11月初商務及經濟發展局局長劉吳惠蘭亦去信領匯呼籲與小商戶共渡時艱，提及「特別因應現時的金融危機，盡量協助其物業小商戶克服目前的困難，並向他們提供適當的紓緩措施」，但領匯發言人一直以「租有所值，有商有量」為定租原則，拒絕向小商戶凍租和減租的回應。

根據香港差餉物業估價署資科顯示，九龍區的商場平均每平方米租金為871元，以觀塘APM每平方米租金為980至3267元，地產業界表示公屋商場以民生消費為主，領匯卻以私人商場的租值出租，實令小商戶難以經營。但調查發現領匯頌富街市的租金是四個街市當中最貴的一個，每平方米的租金由 $1,210.00元至 $2,300.66元不等，至於最平的房委會博康街市的租金為每平方米 $325.00元至 $1,080.13元不等。

(四) 房屋署明年一及二月可享有免租半個月優惠(合共免租額一個月)
現時房委會轄下19個屋邨商場(長青邨、象山邨、清麗邨、海麗邨、葵涌邨、麗瑶邨、梨木樹邨、龍蟠苑、南山邨、白田邨、石硤尾邨、安基苑、美田邨、愉田苑、博康邨、天恩邨、兆康邨、石排灣邨、華富邨)，截至本年9月，有2400份零售商戶租約，總商場及熟食檔等面積170萬平方呎，佔總商場收入逾6億元，一般商戶平均呎租由10多元至逾40元，房屋署由2006至2008年度的加租幅度平圴3%至5%，遠低於私人商場。

由於本港經濟受到金融海嘯衝擊下，逐步衰退，小商戶面對高昂租金和日常開支令成本上漲，加上香港人的消費意欲下跌，聖誕新年旺季過後將面對危機更嚴峻「真正經濟寒冬」的時刻。香港房屋委員會轄下商業樓宇小組委員巳於11月25日公布向小商戶提出免租額一個月紓緩措施，對抗金融海嘯。而房屋署在2001年和2003年沙士期間分别免租逾6次，例如飲食業減租50%，非飲食業減租30%。

(五) 食環署凍租兩年後，繼續凍租為民紓困
於1998年衛生福利及食物局轄下食環署1.1萬街市舖位租金劃一下調三成，並於2005年7月凍結，為期一年，至2006年再決定凍租兩年。雖然政府審計署於今年11月份批評食環署管理公眾街市善，導致嚴重虧損；但政府以正面態度回應香港經濟哀衰退，民生困苦的處境，凍租期限將於2009年6月30日才屆滿。

若索取調查報告，請致電領匯監察熱線。

領 匯 監 察THE LINK WATCH

10月29日新聞稿

單一承包 街市判上判 無王管出售公產 領匯狂加租 無口齒

三十多名領匯監察的成員及沙田愉翠街市商戶齊集領匯總辦事處請願抗議「領匯瘋狂加租、趕走小商戶」、「反對公共資產私有化，取消單一承包商制度」、「領匯包庇承包商、現代霸道隻手遮天」、「拆骨改組攪壟斷，居民商戶被犧牲」。

背景資料：
房屋委員會自2000年將天水圍頌富街市外判給承包商「現代街市管理有限公司」(Modern Market Management Limited)後，商舖租金、街市規劃及管理一直未有改善。直至2005年初領匯公司接管天水圍頌富街市後，現代公司對待小商戶更變本加厲。經常藉口商戶‘特許持有人’身份，剝奪商戶在法律上可享有的對等地位，又強調商戶在法律身份上不是「租客」，而是「准許者」，故承包商可擁有最高力，不准商戶享有自僱律師的權利，更不獲影印任何文件。期間以不同手段強迫商戶簽署‘借用合約續約申請書’，致使商戶多年來受到不公平對待。

領匯未接管前，房委會過往有嚴格街市及商場銷售商品貨物的規劃，但承包商卻在未經批准下隨意更改街市規劃 (如：生熟食物，乾濕貨均擺在一起……)，又不考慮商戶經營條件便隨時刪減或增加某類用途及行業，導致商戶無所適從和生存。更甚的是承包商為達致商業營運方便，在不合理的情況下單方面要求商戶調舖，即使商戶為免調舖而寧願要求加租，承包商也不肯協商、結果商戶被迫結業。在完全沒有議價能力處境下，小商戶只能處於被動捱打、無奈及申訴無門的處境下。

最近沙田愉翠街市部份商戶不滿其｢歡卓街市承包商｣的加租幅度、不續租及無理調舖位等情況，承包商欺壓小商戶手法完全與頌富街市小商戶遭遇相同。愉翠街市商戶力斥街市承商戶處理租賃、街市規劃、管理等方面，領匯完全沒有監管的機制。在投訴無門的情況下，商戶於10月29日發起罷市行動，喚起政府及社會人士的關注。

作為居住在屋邨的居民，對於領匯轄下街市承包商的管理有什麼意見呢？過去「領匯監察」曾先後進行多個調查研究，最近亦於本年十月份以社區問卷調查方式，成功訪問了207名天水圍頌富街市附近的居民意見，並了解住戶對街市單一承包商在街市管理、規劃、衛生環境等方面的作出評分。(詳細附見調查報告)

具體要求：
1) 政府及房屋委員會立即停止再次出售任何公共資產的計劃；
2) 政府及房委會必須回購領匯；
3) 取消單一承包商制度，由領匯直接管理街市檔舖。

致：全港各大傳媒機構編輯先生
由：領匯監察(The Link Watch)
日期：2007年11月25日

新 聞 稿

『領匯購物卡』係無信用 『工資保障運動』無做到
『領匯轄下商場及街市清潔工調查』發布會

「領匯監察」是一個跨個人及組織的獨立註冊社團，主基層工友(Workers)、兩级議會及社運界活躍分子(Activists)、學者及學界(Teachers)、公屋商戶(Commercial tenants)及公屋居民(Housing tenants)組成，主要集中關注「領匯」上市後各項與租金政策、營運措施、外判管理有關的項目，並監察政府各項私有化計劃，以捍衛基層市民大眾的權益。

今日下午「領匯監察」約四十多名成員，藉領匯上市兩週年，為求提升其資產物業收益，急速將二十六個商場資產提升項目，待升格工程完成後，小商戶將即時面臨加租、加冷氣及管理費。故此，請願人仕集中在黄大仙領匯總部停車場外，發動十數部車隊環繞正德街數週遊行請願，沿途高舉標語、橫額，吶喊「領匯『零』信用咭、瘋狂加租、拆骨改組、趕絕商戶、欺壓工人、出賣居民；商場拆骨改組攪壟斷，定租機制無標準」。此外；「領匯監察」及『『清潔工人職工會』』亦在龍輝樓外空地舉行『領匯轄下商場及街市清潔工調查』發布會。

(一)領匯咭「零」信用 領匯無信用：
「領匯監察」成員更揶揄領匯公司與創興銀行發出「領匯信用咭」，根本是「零」的信用咭，領匯上市前對商戶作出的「五年不變，加租不過一成」的承諾，完全落空及失信於民，現時一般商場平均加租幅度一成至五成，大修裝商場平均加租幅度三成至四成，甚至五成。租金方面，領匯轄下商場的定租的政策並不清晰，亦未有考慮商戶的經營困難及該區居民的消費情況等因素。加幅最大的商場是離市區較遠，而非重點發展商場，加租與否與商場的位置並沒有直接關係。小商戶於租金議價問題上常處於不公平的狀況，大型連鎖店的租金往往比小商戶便宜。

領匯訂租政策其中一個指標，是舖位的人流與租金是掛鈎的，但大部份租戶指出舖位的人流對於生意帶動並無直接關係。另外領匯的分賬形式計租方法中，領匯亦享有最終決定權，以何種方式計算及收取商戶的租金 (如：在商戶的營業額中抽佣，又或是加租三成等)。

(二) 拆骨改組攪壟斷 居民商戶被犧牲：
今年7月15日領匯公布中期業績報告指出，9月前的6個月內領匯旗下商場的續租率，由去年同期的91%，跌至73%，急跌近兩成。當然，商戶不續租原因與領匯瘋狂加租是有直接關係。由於領匯的資產禁售期於今日巳屆滿，領匯主席蘇兆明在中期業績報告發布會表示現階段並無計劃，把任何資產「拆骨」出售，但操控領匯最大股權TCI過往一直不滿領匯管理層加租「力度」未如理想。

但事實上，過往兩年領匯對部份商場已為未來折骨改組鋪路，引入大財團或大型連鎖店壟斷的情況嚴重，領匯經常將商場較有利生意的空置的舖位留給大財團或大型連鎖店租用，小商戶沒有租用的可能之餘；大型連鎖店的租金卻比小商戶便宜。由此可見，領匯在租務上對待小商戶的不公平情況十分嚴重。事實上，領匯過往會以不同手法對商戶進行迫遷，以便把舖位轉租給連鎖店；例如不與商戶磋商，單方面決定中斷租約或增加租金至商戶不能承受的水平，又要求商戶改變營運行業或出售貨物，及提出無理要求，強行要商戶重新裝修商舖等。一些舖位更只會批出短期的臨時合約，甚至是沒有列名租用期限的「暫准證」；以便隨時迫走商戶。

至於「領匯監察」繼2005年11月、2006年4月及2007年1月所做的調查所得，領匯轄下商場的清潔工工作狀況欠佳。雖然領匯已響應特區政府去年的呼籲加入「工資保障運動」，但從調查所得，商場的清潔工友根本未能受惠於工資保障運動，而領匯的外判街市工友的情況則更為惡劣。以下是『領匯監察』及『清潔工人職工會』合辦於今年10月至11月期間所進行的第四次調查，結果發現即使「領匯管理有限公司」已於去年加入「工資保障運動」的企業名單中，但旗下的清潔工友，根本未能受惠於特區政府所提倡時薪$25.1(以07年6月《工資及薪金總額按季統計報告》的金額計算)的薪金。

領匯為吸引股票投資者，只肯花錢佈置商場，完全不理工友死活。領匯接管商場兩年來，清潔工所遇的問題並沒有改善，以下是領匯清潔工主要面對的困境，包括以下四方面：(詳細可参閱「領匯商場及外判街市清潔工」調查報告書)

(一)工資保障運動形同虛設：儘管領匯成為工資保障運動企業名單中的一員，但旗下的清潔工友亦未能受惠，就今年才入職的工友也未能拿到平均水平工資。外判街市清潔工的情況則更差，工資比商場清潔工還要少。
(二)工時長，剝削嚴重：雖然「領匯監察」曾經指出工友一天作兩更，每天工作15小時的時間過長，但該公司仍未有改善。是次調查亦發現，外判街市清潔工的工時平均長達10.5小時，比政府工資保障運動所計算的8小時高。
(三)同工不同酬，領匯無監管：同工不同酬的情況於領匯旗下商場屢見不鮮。這情況經常出現於夜更工及日更工的比較、同一間外判清潔商但不同商場或街市的工友、替假工與普通清潔工的比較，以及下欄錢分配不均。這反映領匯根本沒有監管旗下的外判清潔商，造成同工不同酬，剝奪工友權益。
(三)清潔商涉嫌違法，領匯坐視不理：清潔商涉嫌違反本港的勞工法例，其中包括沒有為員工供強積金、扣除工友制服按金及罰款、沒有提供每星期一天例假，以及不替員工購買勞工保險。以上種種涉嫌違規的行為，雖然「領匯監察」曾多番指出，但領匯仍坐視不理，妄顧企業社會責任。
(四)清潔商漠視工友職業需要：清潔商只求管理方便，置工友的狀況不理，其中包括不准工友於戶外工作時戴帽，亦未能為工友提供足夠的清潔用具，要工人自行購買。儘管這已非第一次指出以上問題，但領匯仍包庇清潔商，漠視工友職業需要。最後「領匯監察」向領匯提出下列具體建議：

1) 領匯必須確切理行「企業社會責任」，領匯管理層、公屋居民及利益攸關者(包括股東、商戶、工友)所代表三方，須盡快成立直屬董事局、獨立於領匯管理層以外的「企業社會責任委員會」，負責制定、推行和監督領匯的「企業行為守則」。而該委員會亦賦有實權，可隨時終止違反企業守則的承判商、分判商，供應商和特許經營商與領匯的合約；

2) 促請領匯訂立完善的「企業行為守則」，確立小商戶與領匯對等的伙伴協作關係，並容許「領匯監察」到其轄下的商場、停車場及街市進行調查及監督；

3) 確保小商戶的生存空間，杜絕任何利益輸送，使小商戶可與大財團公平競爭；

4) 訂立公開、透明的定租制度，並公開所有有關領匯與商戶、外判商三方面的合約資料，使公眾可直接監督領匯及承包商的運作；

5) 取消單一承包商制度，由領匯直接管理街市檔口；

6) 於特區政府「最低工資」仍未立法前，須嚴格執行及監管轄下外判商遵照工資保障運動的指標，確保工友至少受惠於基本工資保障的水平；

7) 在保障工人獲得合理勞動權益的基礎上，不論商場清潔或是外判街工清潔，工友的工作時間應被規限於每天8小時，用膳時間亦須列入這8小時內；

8) 要求政府及房屋局不可以再出售第二輪屋邨街市、商場及停車場資產給領匯，並重新履行社會責任，回購領匯。

明報 領匯商場清潔工 時薪最低15.38 元

10 多名「領匯監察」成員昨日11月25日到黃大仙領匯總部請願，批評領匯沒有有效監管旗下的清潔商，遵照工資保障運動的指標，確保清潔工人獲得合理待遇。「領匯監察」上月訪問54 個領匯轄下商場及街市的清潔工，發現有清潔工人的時薪低於21 元，其中在馬鞍山萬有街市的清潔工人的時薪最低，只有15.38 元，較勞工處今年提倡的24.7 元至25.1 元低。

調查又發現，外判街市清潔工的平均工時為10.5 小時，有工人的工時長達15 小時。「領匯監察」主席陶君行（右一）指出，在外判制度下，工資保障運動形同虛設，他建議領匯「企業社會責任委員會」，負責制訂、推行和監督領匯的企業行為，有權隨時終止違反企業守則的承判商合約。領匯發言人回應謂，領匯支持工資保障運動，要求旗下管理承辦商為保安員及清潔工提供合理待遇，領匯亦不時抽查工人的實際待遇。（林振東攝）

各位反私有化的朋友:

今個星期日是領匯上市兩週年的日子! 領匯監察也誠邀大家一起到來「敬賀」。詳情如下:

日期: 25/11/2007 (日)
時間: 下午2時半
地點: 黃大仙中心領匯總部旁(地鐵站D2出口)
內容: 汽車巡遊+調研發佈會+…

很好玩的, 萬勿錯過!!!

明報 2007/1/14

領匯外判工日做15 小時時薪16 元團體斥刻薄

【明報專訊】民間團體「領匯監察」批評，管理屋商場的領匯，雖聲稱支持政府工資保障運動，為清潔工訂出「最低工資」，但卻未有盡力監管外判商，部分清潔工時薪只得16.6 元，遠遠低於政府建議的薪酬水平；有工人更因人手不足，每天要工作15 小時，團體要求領匯敦促外判商改善。

獲領匯續約即裁員

領匯監察於去年12 月，跟進訪問56 名屋外判清潔工及保安員。組織指領匯旗下10 多個商場外判商，去年獲續約後即裁減一半員工，加重現職員工的工作量，部分清潔工更要自備膠手套及抹布，團體指外判商亦罔顧他們的職業安全。

調查亦指出，雖然大部分清潔工時薪有20 元，但有個別工人時薪只有16.6 元，遠低於政府建議的20 多元水平。領匯監察發言人陶君行指出，沙田區議會曾討論區內部分商場保安人手減少後治安變差，警方要視乎情增派人手巡邏。

團體要求領匯向外判商施壓，增加人手至去年6 月之前的水平，及將時薪由現時平均18 元增至30 元，他們亦強烈要求政府回購領匯。

領匯發言人回應表示，承辦商給予保安員和清潔工的薪酬待遇，必須符合政府工資保障運動的指標，公司會抽查他們獲得的實際待遇，亦會確保充足合理的人手安排。發言人強調會進一步調查個別違規外判商，領匯已設立電話熱線3168 0080（每日上午9 時至晚上8 時），歡迎工人投訴。

若索取調查報告，請致電領匯監察熱線。